Dù thị trường bất động sản rơi vào cảnh trầm lắng sau một năm sốt nóng, nhưng giá đất ở Hạ Long vẫn đang trên đà tăng nhanh chóng.
Xem thêm: Giá biệt thự Sailing Club Hạ Long 2023: Ra mắt giỏ hàng “kim cương”
Bức tranh tổng thể của bất động sản Hạ Long
Nhiều chuyên gia đã nhận định rằng xu huớng du lịch nghỉ dưỡng những tỉnh gần Hà Nội đang dần lên ngôi, qua đó tạo sức hút lớn cho bất động sản Hạ Long.
Hạ Long – một trong những thành phố du lịch phát triển bậc nhất cả nước, hội tụ đầy đủ lợi thế về kinh tế – du lịch – hạ tầng. Du lịch đang hồi phục nhanh chóng sau Covid, kéo theo những triển vọng mới cho bất động sản, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng đang phát triển vô cùng mạnh mẽ. Những yếu tố như cơ sở hạ tầng cũng đóng góp không nhỏ vào sự “trỗi dậy” này. Hàng loạt các dự án lớn tại Quảng Ninh như đường cao tốc, sân bay Vân Đồn và những khu công nghiệp mới đang không ngừng được triển khai đi vào sử dụng, tạo điều kiện thuận lợi để bất động sản phát triển và giá đất ở Hạ Long tiếp tục tăng mạnh.
Về dài hạn, Hạ Long hiện đang trong “tầm nhắm” của nhiều nhà đầu tư, nhà phát triển dự án trong nước cũng như quốc tế. Vì vậy, tiềm năng bứt phá thêm nữa trong tương lai là rất lớn. Đặc biệt, Hạ Long sở hữu một hệ sinh thái du lịch hoàn chỉnh. Không chỉ sở hữu các khách sạn, resort cao cấp mà cả những công trình bổ trợ đi kèm như các khu vui chơi giải trí, khu phố thương mại cao cấp,… Tất cả đều góp phần “giữ chân” khách lưu trú và gia tăng mức chi tiêu của du khách.
Giá đất gần đường bao biển tăng mạnh
Trong những năm qua, bất động sản TP Hạ Long (Quảng Ninh) luôn được giới nhà đầu tư và chuyên gia đánh giá là một trong những thị trường có nhiều cơ hội và sôi động nhất khu vực phía Bắc. Vì thế, giá bất động sản tại TP Hạ Long tăng rất tích cực.
Những năm vừa qua, giá đất ở Hạ Long vẫn luôn được đánh giá là có tiềm năng tăng giá trị lớn nhất miền Bắc. Đáng chú ý, tuyến đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả đi vào hoạt động đã tạo ra trục cảnh quan tuyệt đẹp và là tuyến đường du lịch triệu đô bên Vịnh Di Sản. Bởi vậy, bất động động sản ven tuyến đường bao biển đơn cử như Sailing Club Residences Ha Long Bay đang được săn đón rầm rộ bởi những nhà đầu tư có tầm nhìn. Từ đó, cũng kéo theo giá đất ở Hạ Long tăng lên nhanh chóng hơn.
Cụ thể, bất động sản nhiều khu vực ven đường bao biển Trần Quốc Nghiễn đã có hiện tượng tăng giá mạnh thời gian gần đây. Nếu như, năm 2014, mặt đường trung tâm có giá khoảng 45 – 50 triệu đồng/m2, tới năm 2018 tăng lên 80-100 triệu đồng/m2 và sau khi tuyến đường hoàn thiện đã lên đến 200 triệu đồng/m2, thậm chí 250 – 500 triệu đồng/m2. Nhiều khu vực mặt trong tuyến đường bao biển cũng tăng từ 30 triệu đồng/m2 lên 120 triệu đồng/m2.
Đặc biệt, giá bất động sản cao nhất dọc tuyến đường bao biển ở Hạ Long phải kể đến là khu Cột 3 (phường Hồng Hà) có giá từ 300 – 500 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, liền kề một số dự án bất động sản lớn trên trục đường này cũng có giá bán từ 160 triệu đồng/m2 đến 200 triệu đồng/m2, tương đương từ 20 tỷ đồng đến 30 tỷ đồng cho mỗi căn có diện tích 120 m2.
Có thể thấy rằng giá đất ở Hạ Long đang có xu huớng gia tăng nhanh kể từ giai đoạn Covid. Đặc biêt, đất đường bao biển đang có giá ngang ngửa với nhiều vị trí đất ở khu phố cổ của Hà Nội. Đây chính là minh chứng rõ ràng nhất cho tiềm năng phát triển của du lịch và bất động sản Hạ Long trong thời gian tới.
